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¿Eres trabajador independiente en búsqueda de comprar casa?

Estos son algunos consejos que le queremos brindar si usted es trabajador independiente y desea adquirir una propiedad para vivir.

Sabemos que los bancos piden más requisitos a los trabajadores independientes que a los asalariados, pero esta no es motivo para desmotivarse, es momento de ponernos a trabajar para cumplir con los requisitos y así poder ser tomados en cuenta como sujetos de crédito en un banco ya sea estatal o privado.

El primer paso es decirle a nuestros clientes que realicen el o los pagos por medio de trasferencia electrónica, depósito bancario o SINPE móvil, con los detalles correspondientes del tipo de servicio que se le brindo. Por ejemplo: Si usted vende pijamas para niños, debe de decirle al cliente que por favor realice el depósito con detalle: “compra pijamas”. Así el banco mes a mes va a saber cuanto es el ingreso mensual que recibe por medio de su negocio. Esto debe de ser así al menos por 12 meses (1 año).

El segundo paso es estar inscrito en hacienda como trabajador independiente, y realizar facturas timbradas a título personal por al menos 12 meses (1 año).

El tercer paso es estar asegurado en la Caja Costarricense del seguro social como trabajador independiente.

Y listo! con estos tres pasos para demostrarle al banco de que su negocio y/o emprendimiento es funcional y estable.

Es posible que le pidan un CPA (certificación de ingresos propios realizado por un contador público autorizado), pero sabemos que esto no va a ser problema, ya que, tenemos todo en orden!!

Manos a la obra!

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Tendencias, Jardines verticales en Casa.

¿Con ganas de darle vida a una de las paredes de su casa?

Los muros verticales o muros vivos desempeñan un importante papel que favorece diferentes aspectos en una fachada, terraza o pared.

Sus funciones principales son:

Estéticos: proporcionando belleza, volumen, color y frescura.

Aislantes: reducen el ruido procedente del exterior.

Depuradoras: ayudan a depurar el ambiente aportando oxígeno y mejorando la calidad ambiental.

Cuales aspectos debemos de tomar en cuenta:

Agua: acceso cercano a una toma de agua

Luz: Para un jardín de exterior, mínimo debería de ser entre 5 y 6 horas de sol directas al día. En el caso de interior, si es posible, luz natural directa, y si no podemos, deberemos de elegir plantas que necesiten poca luz.

Estructura: La necesidad de una pared resistente y el tipo de estructura – forma que voy a utilizar.

¿Qué tipo de vegetación escogemos?

Las plantas para jardines de exterior son mucho más bonitas y ornamentales, donde, además, tenemos una gama mayor donde elegir.

Para interiores, son más adecuadas plantas de hoja ancha porque atrapa mejor la luz. En general son menos ornamentales, pero tenemos la ventaja que controlamos las condiciones ambientales.

Tipos de jardines:

Jardín vertical tradicional. Aquel en que las plantas crecen desde el suelo, utilizándose normalmente macetas y una estructura guía vertical que guiará a las plantas trepadoras.

Jardín vertical montado sobre bolsillos de geotextil (Bolsa de cultivo para pared). Permite una instalación sencilla y paulatina al estilo modular. Fácil de ampliar.

Jardín vertical montado sobre contenedores de plástico reciclado o madera. Son contenedores de alta durabilidad y peso ligero.

Jardín vertical montado sobre sistema modular. Son módulos en forma de cajones que nos podemos encontrar de diferentes formas y se insertan.

¡Ésta comprobado al estar en contacto con la naturaleza beneficia nuestra salud mental!

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Tips de Ahorro para la prima de tu casa

Sabemos que el comprar una casa es una decisión muy importante, por lo que debemos de proyectarnos metas a corto y mediano plazo para que ese sueño de tener casa propia sea una realidad.

Uno de los principales objetivos que debemos tener en cuenta es lograr un ahorro, para ello, existen diferentes tipos de ahorros ya sean automáticos y/o voluntarios que nos ayudan además de ahorrar de forma segura a generar intereses por ello, ¿cuál de ellos elegir? Es su decisión.

Los ahorros automáticos o programados son los que mes a mes usted le autoriza al banco a sustraer dinero de su cuenta para así, en un plazo ya determinado, tener el dinero que usted necesita, sin preocuparse en olvidar realizar el movimiento de forma manual o bien ir hasta el banco a depositar el dinero.

El ahorro voluntario o no automáticos, es cuando usted deposita o trasfiere a su gusto la cantidad de dinero que quiera ir abonando al ahorro, ahora bien, debe de cumplir con el plazo ya establecido del ahorro para poder generar los intereses.

También existen certificados de ahorro a corto, mediano y largo plazo. Este se recomienda cuando ya tiene un dinero considerable para usted y desea depositarlo de forma completa y no irle abonando, pero que sí gane intereses, éstos certificados si usted los retira antes de tiempo, es posible, el banco le cobre una penalización.

¿Cuánto ahorrar?

Los bancos ofrecen financiamientos que van desde el 95% al 80% en vivienda, por lo que, deben de ahorrar una prima mínimo del 5% del valor de la casa que queremos comprar.

Ahora bien, recuerde que, el valor de la propiedad va a depender del avalúo que realice el banco y además debe de contar con un ahorro adicional para pagar gastos de formalización, gastos legales, timbres de traspaso, costo de avalúo, pólizas, entre otros.

¿Listo para iniciar a construir la meta de comprar una casa propia?

Llama a tu banco de preferencia e inicia éste ahorro ahora mismo!

Si deseas conocer más acerca de nuestros servicios de correduría llámanos al 2280-6665 en EL DUEÑO VENDE contamos con asesores inmobiliarios capacitados para asesorarle.

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Cómo aprovechar el espacio de una sala de comedor o estar

En nuestro país tendemos a vivir en casas donde la sala de comedor y la sala de estar o cocina están unidas y muchas veces no logramos acomodar los muebles como quisiéramos o sentimos que estamos estrujados, por lo que les traemos los siguientes consejos para poder tener una mejor administración del espacio y sentir más espacioso esta zona de nuestro hogar.

Es importante que cuando un espacio es pequeño, pintar las paredes de tonos claros, ya sea blanco, beige, grises, entre otros, esto va a permitir que se sienta más espacioso.

Por otro lado, es importante el uso de muebles de diseño ligero, es decir que no tengan mucho volumen y permitan ganar esos centímetros que nos hacen falta y a su vez complementarlos con alguna alfombra como decoración.

Es muy importante el uso de plantas, esto va a permitir que nuestra sala se sienta más fresca y nos de tranquilidad al estar en ella, además de separar los espacios al estar juntos.

Algo que va a ayudar a sentir amplitud es el uso de un espejo en la pared o una obra de arte, además si se quiere tener más espacio al moverse, se pueden generar estantes ligeros para poder colocar las cosas que usamos a diario y no generar volumen con muebles alrededor.

Esperamos que estos consejos sean de gran ayuda a la hora de querer remodelar esa zona tan importante donde solemos estar gran parte de nuestro día.