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Tendencias en pisos que no pueden faltar en Casa este 2021

Una de las partes más importantes en casa es el piso, no solo por su utilidad, sino porque este es un elemento clave en la decoración, ya que puede ayudar a crear distintos ambientes.

Desde pisos cálidos de madera hasta aquellos hechos de materiales sustentables, de grandes dimensiones y tonalidades claras, estas tendencias ayudan a crear ambientes contemporáneos, amplios y luminosos.

Laminados

Los pisos laminados son otra de las grandes tendencias en 2021, ya que estos ofrecen una gran cantidad de opciones disponibles y modernas. Sin embargo, los estilos similares a la madera en tonos más claros y con textura, serán los más vistos.

Al igual que con los azulejos, los pisos laminados con tablas de formato largo serán de las más populares, ya que estos logran que la decoración de los espacios sea más elegante y exclusiva.

Madera

Una de las tendencias en pisos que no pueden faltar este 2021 es la madera. Ya sean modelos clásicos o modernos, las tonalidades claras, como blanchis, miel y creme serán de las más utilizadas, ya que estas brindan la sensación de amplitud y luminosidad, logrando un ambiente contemporáneo.

Azulejos

A pesar de ser un clásico, los azulejos son una de las tendencias en pisos este 2021, sobre todo aquellos de gran tamaño en tonalidades blancas y grises, ya que estos le dan un toque extravagante a cualquier espacio moderno.

Esperamos que éstos tips le den a tu casa el aire que buscas.

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¿Eres trabajador independiente en búsqueda de comprar casa?

Estos son algunos consejos que le queremos brindar si usted es trabajador independiente y desea adquirir una propiedad para vivir.

Sabemos que los bancos piden más requisitos a los trabajadores independientes que a los asalariados, pero esta no es motivo para desmotivarse, es momento de ponernos a trabajar para cumplir con los requisitos y así poder ser tomados en cuenta como sujetos de crédito en un banco ya sea estatal o privado.

El primer paso es decirle a nuestros clientes que realicen el o los pagos por medio de trasferencia electrónica, depósito bancario o SINPE móvil, con los detalles correspondientes del tipo de servicio que se le brindo. Por ejemplo: Si usted vende pijamas para niños, debe de decirle al cliente que por favor realice el depósito con detalle: “compra pijamas”. Así el banco mes a mes va a saber cuanto es el ingreso mensual que recibe por medio de su negocio. Esto debe de ser así al menos por 12 meses (1 año).

El segundo paso es estar inscrito en hacienda como trabajador independiente, y realizar facturas timbradas a título personal por al menos 12 meses (1 año).

El tercer paso es estar asegurado en la Caja Costarricense del seguro social como trabajador independiente.

Y listo! con estos tres pasos para demostrarle al banco de que su negocio y/o emprendimiento es funcional y estable.

Es posible que le pidan un CPA (certificación de ingresos propios realizado por un contador público autorizado), pero sabemos que esto no va a ser problema, ya que, tenemos todo en orden!!

Manos a la obra!

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Tendencias, Jardines verticales en Casa.

¿Con ganas de darle vida a una de las paredes de su casa?

Los muros verticales o muros vivos desempeñan un importante papel que favorece diferentes aspectos en una fachada, terraza o pared.

Sus funciones principales son:

Estéticos: proporcionando belleza, volumen, color y frescura.

Aislantes: reducen el ruido procedente del exterior.

Depuradoras: ayudan a depurar el ambiente aportando oxígeno y mejorando la calidad ambiental.

Cuales aspectos debemos de tomar en cuenta:

Agua: acceso cercano a una toma de agua

Luz: Para un jardín de exterior, mínimo debería de ser entre 5 y 6 horas de sol directas al día. En el caso de interior, si es posible, luz natural directa, y si no podemos, deberemos de elegir plantas que necesiten poca luz.

Estructura: La necesidad de una pared resistente y el tipo de estructura – forma que voy a utilizar.

¿Qué tipo de vegetación escogemos?

Las plantas para jardines de exterior son mucho más bonitas y ornamentales, donde, además, tenemos una gama mayor donde elegir.

Para interiores, son más adecuadas plantas de hoja ancha porque atrapa mejor la luz. En general son menos ornamentales, pero tenemos la ventaja que controlamos las condiciones ambientales.

Tipos de jardines:

Jardín vertical tradicional. Aquel en que las plantas crecen desde el suelo, utilizándose normalmente macetas y una estructura guía vertical que guiará a las plantas trepadoras.

Jardín vertical montado sobre bolsillos de geotextil (Bolsa de cultivo para pared). Permite una instalación sencilla y paulatina al estilo modular. Fácil de ampliar.

Jardín vertical montado sobre contenedores de plástico reciclado o madera. Son contenedores de alta durabilidad y peso ligero.

Jardín vertical montado sobre sistema modular. Son módulos en forma de cajones que nos podemos encontrar de diferentes formas y se insertan.

¡Ésta comprobado al estar en contacto con la naturaleza beneficia nuestra salud mental!

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Tips de Ahorro para la prima de tu casa

Sabemos que el comprar una casa es una decisión muy importante, por lo que debemos de proyectarnos metas a corto y mediano plazo para que ese sueño de tener casa propia sea una realidad.

Uno de los principales objetivos que debemos tener en cuenta es lograr un ahorro, para ello, existen diferentes tipos de ahorros ya sean automáticos y/o voluntarios que nos ayudan además de ahorrar de forma segura a generar intereses por ello, ¿cuál de ellos elegir? Es su decisión.

Los ahorros automáticos o programados son los que mes a mes usted le autoriza al banco a sustraer dinero de su cuenta para así, en un plazo ya determinado, tener el dinero que usted necesita, sin preocuparse en olvidar realizar el movimiento de forma manual o bien ir hasta el banco a depositar el dinero.

El ahorro voluntario o no automáticos, es cuando usted deposita o trasfiere a su gusto la cantidad de dinero que quiera ir abonando al ahorro, ahora bien, debe de cumplir con el plazo ya establecido del ahorro para poder generar los intereses.

También existen certificados de ahorro a corto, mediano y largo plazo. Este se recomienda cuando ya tiene un dinero considerable para usted y desea depositarlo de forma completa y no irle abonando, pero que sí gane intereses, éstos certificados si usted los retira antes de tiempo, es posible, el banco le cobre una penalización.

¿Cuánto ahorrar?

Los bancos ofrecen financiamientos que van desde el 95% al 80% en vivienda, por lo que, deben de ahorrar una prima mínimo del 5% del valor de la casa que queremos comprar.

Ahora bien, recuerde que, el valor de la propiedad va a depender del avalúo que realice el banco y además debe de contar con un ahorro adicional para pagar gastos de formalización, gastos legales, timbres de traspaso, costo de avalúo, pólizas, entre otros.

¿Listo para iniciar a construir la meta de comprar una casa propia?

Llama a tu banco de preferencia e inicia éste ahorro ahora mismo!

Si deseas conocer más acerca de nuestros servicios de correduría llámanos al 2280-6665 en EL DUEÑO VENDE contamos con asesores inmobiliarios capacitados para asesorarle.

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Cómo aprovechar el espacio de una sala de comedor o estar

En nuestro país tendemos a vivir en casas donde la sala de comedor y la sala de estar o cocina están unidas y muchas veces no logramos acomodar los muebles como quisiéramos o sentimos que estamos estrujados, por lo que les traemos los siguientes consejos para poder tener una mejor administración del espacio y sentir más espacioso esta zona de nuestro hogar.

Es importante que cuando un espacio es pequeño, pintar las paredes de tonos claros, ya sea blanco, beige, grises, entre otros, esto va a permitir que se sienta más espacioso.

Por otro lado, es importante el uso de muebles de diseño ligero, es decir que no tengan mucho volumen y permitan ganar esos centímetros que nos hacen falta y a su vez complementarlos con alguna alfombra como decoración.

Es muy importante el uso de plantas, esto va a permitir que nuestra sala se sienta más fresca y nos de tranquilidad al estar en ella, además de separar los espacios al estar juntos.

Algo que va a ayudar a sentir amplitud es el uso de un espejo en la pared o una obra de arte, además si se quiere tener más espacio al moverse, se pueden generar estantes ligeros para poder colocar las cosas que usamos a diario y no generar volumen con muebles alrededor.

Esperamos que estos consejos sean de gran ayuda a la hora de querer remodelar esa zona tan importante donde solemos estar gran parte de nuestro día.

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¿Cómo aprovechar los espacios de tu casa?

Muchas de las cosas más difíciles en una casa es saber aprovechar los espacios y con ello hacer que parezca más grande. Ese es uno de los misterios de los bienes raíces. Sin embargo, te vamos a dar unas ideas de cómo lograr espacios más amplios con sólo unos pequeños detalles.

Primero que nada debes aprovechar todos y cada uno de los espacios, incluyendo espacios aéreos y closet. Los espacios aéreos permiten crear lugares para almacenar gran cantidad de objetos, pero te dan la facilidad de no abrumar otros espacios de la casa. Los closet por su parte permiten crear espacios personales, puedes hacer un estudio en un closet o una sala de juegos.

Los muebles modulares también permiten ahorrar mucho espacio, desde camas con gavetas para guardar ropa, hasta camas que se despliegan de la pared son algunas de las ideas que puedes tener por medio de los muebles modulares.

Otra de las ideas efectivas es crear una parte de la habitación en alto donde su pueda poner la cama y sea tu espacio personal, y aprovechar la parte de abajo para utilizar como oficina y crear un espacio confortable donde hacer las tareas.

Finalmente, en la cocina puedes crear más espacio con muebles aéreos donde poner la bajilla y arriba del desayunador para colgar ollas y sartenes, con eso no sólo ahorras espacio, sino que también tienes todos los implementos a mano para cuando los necesites

Sabemos que muchas personas tienen casas y apartamentos pequeños, pero con esos simples trucos puedes crear lugares confortables para la familia.

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Apartamentos Amueblados – Una Nueva Tendencia para Alquilar

Dados tantos cambios en el modo de vida de las personas, la tendencia de los apartamentos amueblados ha cobrado vida en nuestro país.

Cada día son más las personas que por motivos sociales y económicos toman la decisión de alquilar un lugar con todas las comodidades.

Entre los perfiles que más se han unido a esta tendencia están los estudiantes, que por motivos de cercanía y tiempo se tienen que trasladar grandes distancias desde sus hogares, por lo que esta alternativa ha tomado gran valor en ellos.

También están los nuevos solteros, personas que se han divorciado y que necesitan un lugar donde vivir cómodamente pero que no necesitan comprar muebles.

Y finalmente las parejas jóvenes que no tienen mucho dinero ni tiempo para realizar toda la labor que una nueva casa requiere y optan por un apartamento que esté amueblado y listo para usar.

Sin duda una idea que ha facilitado la vida de muchos y que permite tanto a los agentes de bienes raíces como a sus clientes grandes facilidades en su forma de vida.

Para más información sobre apartamentos amueblados llámanos al 2280-6665 y con gusto te ayudaremos.

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¿Cómo encontrar un buen inquilino?

Sin duda cuando piensas en alquilar una casa o apartamento lo primero que tomas en cuenta es a quién se la vas a alquilar. En este sentido los principales valores a tomar en cuenta son la capacidad que este tenga para efectuar los pagos correspondientes en el plazo adecuado, y los valores sociales y morales que tenga para tener tu confianza de que la casa quedará en buenas manos.

Estos son algunos consejos que puedes evaluar antes de tomar una decisión:

  1. Fijar un precio de alquiler acorde al mercado: Una de las mayores interrogantes es sobre el precio en el que voy a alquilar, ya que la mayoría desearía cobrar mucho dinero. Sin embargo se debe tomar en cuenta una serie de factores antes de fijar un precio. Algunos de esos factores son el estado físico del bien, la cercanía a servicios básicos, el vecindario en el que está y el costo de los servicios públicos de la zona. Si no determinas bien este monto es posible que tengas algunos problemas para que tu propiedad se alquile.
  2. Establecer un perfil de inquilino: lo peor que puede pasarle al dueño de la propiedad es alquilar a cualquiera, para evitar que una situación negativa se dé, es importante establecer un perfil del inquilino que deseo y cuáles características son importantes para determinar si se queda o no.
  3. Investigar más a fondo: Cuando se elija a las personas que calzan con el perfil antes creado se debe realizar una mini investigación sobre la persona, sus intereses, forma de vida, trabajo con el fin de conocer su personalidad y su respuesta antes de diversas situaciones. Esto se puede lograr mediante una pequeña entrevista donde se expongan casos y el postulante responda cómo reaccionaría ante dichas situaciones.

Lo importante es mantener el bienestar de tu propiedad a salvo y salvaguardarte de futuras adversidades.
Si deseas conocer más acerca de nuestros servicios de correduría llámanos al 2280-6665 en EL DUEÑO VENDE contamos con asesores inmobiliarios capacitados para asesorarle.

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¿Por qué es beneficioso trabajar con una agente de bienes raíces?

Cuando se toma la decisión de iniciar la venta de una propiedad es necesario contar con la asesoría adecuada para que el proceso sea rápido y con los menores inconvenientes posibles. En ese punto se hace vital conocer a profundidad el tema en el que se está desarrollando y más aún contar con las herramientas necesarias para que todo salga de la mejor manera.

Es ahí donde la influencia de un buen corredor de bienes raíces llega a solucionar la situación, ya que es una persona que además de la experiencia en el tema posee las herramientas que se necesitan y que de otra forma no conseguirás por ti mismo. La experiencia es la clave de lograr un negocio exitoso, en este sentido un corredor de bienes posee una red de contactos con perfiles y características específicas que dan la posibilidad de posicionar la propiedad que se está corriendo en el lugar adecuado, de ahí la eficacia en sus negocios.

Otro punto que resulta vital es la asesoría legal que los asesores de bienes raíces generan a sus clientes ya que existen muchos factores a tomar en cuenta en la parte legal que muchas personas desconocen y que tomaría mucho tiempo y estudio llegar a entenderlos. En ese sentido los asesores de El Dueño Vende están capacitados en la parte legal y comercial para dar a sus clientes un trato personalizado y profesional, brindando las herramientas adecuadas para colocar la propiedad en el mercado y en los clientes específicamente.

El secreto de una buena venta es no gastar tiempo en cosas que no generarán resultados, sino más bien dejar el caso en manos de los expertos y generar con ello mayor rapidez y seguridad en la venta.

Comuníquese con nosotros y deje su venta en nuestras manos 2280-6665

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Invierta en Bienes Raíces

Muchas personas interesadas en los negocios pasan su tiempo buscando donde invertir dinero y producir con ello buena rentabilidad que permita el crecimiento de sus negocios. Las opciones de inversión son muchas y muy variadas, sin embargo, una de las inversiones más rentables y con alto nivel de seguridad de retorno es el de los bienes inmuebles.

Quizá nunca te ha pasado por la cabeza que los bienes raíces son una forma de garantizar un flujo de dinero constante y que además tendrás un activo que te respalde ante cualquier situación futura, sin embargo vale la pena analizar la posibilidad.

La inversión en bienes raíces es para muchos especialistas una de las mejores alternativa de inversión, pues permite adquirir un activo que difícilmente se deprecia, que probablemente aumente su valor y que, en algunos casos, puede alquilarse a un buen precio.

Iniciar como inversor de bienes raíces requiere de un flujo de capital adecuado, dependiendo de la disponibilidad de dinero puedes elegir entre diversos tipos de propiedades y con diferentes costos.

Por ejemplo, si cuentas con una buena suma de dinero puedes adquirir una propiedad en una zona de alta valía, en un condominio o una propiedad con un terreno amplio. Si tus posibilidades son un poco más limitadas puedes adquirir apartamentos pequeños o una propiedad con un costo menor pero que de igual forma vas a sacarle provecho a los alquileres o a la futura venta del inmueble.

Es importante estar asesorado antes de invertir en bienes raíces, ya que es una compra importante y de la buena elección de la propiedad dependerá el éxito del retorno de la inversión. Para ello su asesor de El Dueño Vende le dará el listado de propiedades según sus posibilidades y preferencias, le guiará en el proceso de compra y posteriormente le asesorará para la venta o el alquiler de la misma.

El Dueño Vende tiene disponible el Cliente Preferente en el cuál los suscriptores reciben en primicia información de las propiedades más calificadas para la inversión según las especificaciones del inversor y con precios y condiciones de financiamiento especiales sólo por ser miembro del grupo de inversores.

Si desea inscribirse y empezar a generar dinero con bienes raíces escríbanos a bienesraices@elduenovende.com o llámenos al 2280-6665