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Sabemos que hay muchas empresa y personas que se dedican a los Bienes Raíces en Costa Rica, pero, cuáles son los motivos que las pueden diferenciar? A continuación, las 4 razones más importantes, que debe de tener una empresa Inmobiliaria para que nuestro sueño de comprar casa propia, no se convierta en toda una pesadilla, o bien, buscar vender una propiedad, en el menor tiempo posible, y en el mejor precio posible.

1-EXPERIENCIA Y SEGURIDAD: La trayectoria en el mercado de una empresa inmobiliaria es indispensable, el manejo de clientes, cartera y cierre de ventas seguras y efectivas, son objetivos que únicamente se logran con la experiencia.

2-ASESORÍA LEGAL: Indispensable, tener dentro de su equipo, un abogado que se asegure que todos los términos de las negociaciones sean beneficiosas y seguras para ambas partes.

3-ASESORÁ FINANCIERA: Alianza con entidades financieras tanto públicas como privadas, donde se le da una asesoría a los clientes por medio de cotizaciones referente a tasas de interés, gastos y todo lo relacionado a créditos hipotecarios, que le permitan tomar la decisión más favorable y asertiva según su capacidad de pago.

4- ACOMPAÑAMIENTO: Tanto los compradores, como los vendedores, reciben un acompañamiento en todo el proceso de la compra-venta, logrando junto, con un equipo de profesionales, que este sueño de tener casa propia sea toda una realidad.

Le invitamos a conocer más sobre nuestra Empresa con más de 30 años de experiencias en el sector inmobiliario en Costa Rica.

Contáctenos, estamos para asesorarle. Tel 2280-6665

Muchas personas trabajan años y años para poder construir un patrimonio. A base de trabajo constante y una cultura de ahorro . Pero, ¿qué beneficios pueden obtener de una inversión inteligente en bienes raíces?

Las inversiones exitosas son aquellas en las que el inversionista obtiene el rendimiento deseado al término del plazo acordado. Entre más supera las expectativas, más exitosa será.

Un inversionista inteligente en bienes raíces analiza, compara, investiga, se asesora y diversifica.

1. Define hacia dónde quieres llegar:

Si caminas sin un rumbo fijo, podrás terminar en cualquier parte. 

Algunas de las preguntas que debes hacerte son: ¿Cuánto quiero ganar? ¿En cuánto tiempo necesito recuperar la inversión? ¿Cuáles son las estrategias que me permiten conseguir dichas metas

2-Analiza tu Situación Financiera:

Invertir requiere de capital. No hay otra manera de hacerlo. Ya sea que tú cuentes con fondos suficientes para invertir en un proyecto inmobiliario o que solicites financiamiento.

Es importante saber hasta dónde puedes endeudarte y controlar las emociones. 

3- Invierte en Viviendas o Proyectos con Alta Demanda

Uno de los errores más comunes que cometen algunos inversionistas en bienes raíces es comprar una vivienda como si fuese para ellos.

Debes invertir en apartamentos, viviendas, terrenos o proyectos con alta demanda. Investiga en dónde quiere vivir la gente. 

4- Acude a Inmobiliarias Confiables

Antes de poner tu dinero y tus planes en una empresa de bienes raíces, asegúrate de conocer su trayectoria, experiencia y reputación.

5- Sé Disciplinado con tus Finanzas

Es contraproducente invertir en un proyecto productivo y que todo tu dinero se pierda por una mala administración. Sé consciente de tus ingresos y egresos y trabaja en equilibrarlos. 

LISTO PARA INVERTIR? Estamos para Asesorarle!

1. Adquieres algo propio. Tener una propiedad, tu lugar único donde siempre puedes regresar es definitivamente un sentido bonito y un sueño de muchos.
2. Puedes hacer todas las Reparaciones y Modificaciones que deseas. A cada persona le gustaría construir su casa de acuerdo a sus gustos o modificar la que ya tiene, lo que no es posible con el contrato de alquiler.
3. No vas a pagar toda tu vida. En caso de alquilar una casa es necesario hacerlo. Porque nunca sera tuya
4. El Valor de la Vivienda Crece a largo plazo. Por lo que la compra de tu propia casa, no sería un perdida de dinero ya que las propiedades siempre ganan plusvalía (eso sí, debes de darle mantenimiento)
5. La casa te ofrece una sensación de estabilidad y seguridad. Cambiando a menudo un lugar por otro, puede perturbar la paz de nuestra familia, especialmente si tenemos niños.
6. Podrás generar ingresos pasivos. si un día decides mudarte, puedes alquilar la casa y obtener ingresos por ello.

#desueñoadueño

Si estas experimentando constantemente fracasos, entonces has llegado a un punto donde tienes que sentarte y analizar qué es lo que te lleva a ese camino. Bloquearte mentalmente te impide aprender nuevas lecciones y avanzar hacia tus objetivos. Pero si te mentalizas que puedes superarte, este poder lo podrás utilizar con éxito y desterrar de raíz tu problema de forma permanente.

Uno de los beneficios de programar tu mente, es que te da la posibilidad de entrenarla para concentrarse en tus objetivos.

Tú puedes programar cualquier resultado que desees alcanzar

1. Inicia tu visualización: Tú puedes, literalmente, programarte para el éxito a través de tu mente, determinar el resultado que deseas. Comienza a visualizar tu objetivo como si estuviera sucediendo en ese momento.
2. Desarrolla tu perseverancia: Convertirte en una persona perseverante, esto te dará fuerza para superar los momentos de estrés y de desilusión.
3. Piensa positivamente: La mente subconsciente tiene la tendencia a reproducir solo los recuerdos del pasado, asociando las emociones de que tenía en esa circunstancia. Estas emociones, a su vez se transforman en dudas y temores en el presente y se trasladan hacia el futuro. Si te mentalizas, puedes eliminar definitivamente este bloqueo de tu mente. Utiliza este programa para pensar positivamente y esperar los mejores resultados en tu vida.
4. Elimina los problemas: Es inevitable que tengas algunos problemas cuando estés detrás de algunos objetivos que valen la pena. A fin de poder recrear el éxito que deseas, tienes que enfrentarte a estas dificultades. Si te mentalizas, estos problemas podrán desaparecer rápidamente. Tu mente vera que ya tienes superado el obstáculo.
5. Prepara tu camino: Imagínate el resultado final, estas con las personas adecuadas, en el momento justo y en el lugar correcto.
6. Crea una fe inquebrantable hacia ti mismo y hacia tu objetivo: Convence a tu mente de que tu objetivo es una realidad. Engaña a tu mente haciéndole creer que tu mundo es exactamente igual a tu visualización. Crea los sentimientos adecuados de alegría para que todo se haga realidad. Podrás disfrutar de todos esos sentimientos que evoca esa escena imaginaria y todo va a suceder rápidamente.

List@ para alcazar tus objetivos?! Adelante!!

Una de las partes más importantes en casa es el piso, no solo por su utilidad, sino porque este es un elemento clave en la decoración, ya que puede ayudar a crear distintos ambientes.

Desde pisos cálidos de madera hasta aquellos hechos de materiales sustentables, de grandes dimensiones y tonalidades claras, estas tendencias ayudan a crear ambientes contemporáneos, amplios y luminosos.

Laminados

Los pisos laminados son otra de las grandes tendencias en 2021, ya que estos ofrecen una gran cantidad de opciones disponibles y modernas. Sin embargo, los estilos similares a la madera en tonos más claros y con textura, serán los más vistos.

Al igual que con los azulejos, los pisos laminados con tablas de formato largo serán de las más populares, ya que estos logran que la decoración de los espacios sea más elegante y exclusiva.

Madera

Una de las tendencias en pisos que no pueden faltar este 2021 es la madera. Ya sean modelos clásicos o modernos, las tonalidades claras, como blanchis, miel y creme serán de las más utilizadas, ya que estas brindan la sensación de amplitud y luminosidad, logrando un ambiente contemporáneo.

Azulejos

A pesar de ser un clásico, los azulejos son una de las tendencias en pisos este 2021, sobre todo aquellos de gran tamaño en tonalidades blancas y grises, ya que estos le dan un toque extravagante a cualquier espacio moderno.

Esperamos que éstos tips le den a tu casa el aire que buscas.

Estos son algunos consejos que le queremos brindar si usted es trabajador independiente y desea adquirir una propiedad para vivir.

Sabemos que los bancos piden más requisitos a los trabajadores independientes que a los asalariados, pero esta no es motivo para desmotivarse, es momento de ponernos a trabajar para cumplir con los requisitos y así poder ser tomados en cuenta como sujetos de crédito en un banco ya sea estatal o privado.

El primer paso es decirle a nuestros clientes que realicen el o los pagos por medio de trasferencia electrónica, depósito bancario o SINPE móvil, con los detalles correspondientes del tipo de servicio que se le brindo. Por ejemplo: Si usted vende pijamas para niños, debe de decirle al cliente que por favor realice el depósito con detalle: “compra pijamas”. Así el banco mes a mes va a saber cuanto es el ingreso mensual que recibe por medio de su negocio. Esto debe de ser así al menos por 12 meses (1 año).

El segundo paso es estar inscrito en hacienda como trabajador independiente, y realizar facturas timbradas a título personal por al menos 12 meses (1 año).

El tercer paso es estar asegurado en la Caja Costarricense del seguro social como trabajador independiente.

Y listo! con estos tres pasos para demostrarle al banco de que su negocio y/o emprendimiento es funcional y estable.

Es posible que le pidan un CPA (certificación de ingresos propios realizado por un contador público autorizado), pero sabemos que esto no va a ser problema, ya que, tenemos todo en orden!!

Manos a la obra!

¿Con ganas de darle vida a una de las paredes de su casa?

Los muros verticales o muros vivos desempeñan un importante papel que favorece diferentes aspectos en una fachada, terraza o pared.

Sus funciones principales son:

Estéticos: proporcionando belleza, volumen, color y frescura.

Aislantes: reducen el ruido procedente del exterior.

Depuradoras: ayudan a depurar el ambiente aportando oxígeno y mejorando la calidad ambiental.

Cuales aspectos debemos de tomar en cuenta:

Agua: acceso cercano a una toma de agua

Luz: Para un jardín de exterior, mínimo debería de ser entre 5 y 6 horas de sol directas al día. En el caso de interior, si es posible, luz natural directa, y si no podemos, deberemos de elegir plantas que necesiten poca luz.

Estructura: La necesidad de una pared resistente y el tipo de estructura – forma que voy a utilizar.

¿Qué tipo de vegetación escogemos?

Las plantas para jardines de exterior son mucho más bonitas y ornamentales, donde, además, tenemos una gama mayor donde elegir.

Para interiores, son más adecuadas plantas de hoja ancha porque atrapa mejor la luz. En general son menos ornamentales, pero tenemos la ventaja que controlamos las condiciones ambientales.

Tipos de jardines:

Jardín vertical tradicional. Aquel en que las plantas crecen desde el suelo, utilizándose normalmente macetas y una estructura guía vertical que guiará a las plantas trepadoras.

Jardín vertical montado sobre bolsillos de geotextil (Bolsa de cultivo para pared). Permite una instalación sencilla y paulatina al estilo modular. Fácil de ampliar.

Jardín vertical montado sobre contenedores de plástico reciclado o madera. Son contenedores de alta durabilidad y peso ligero.

Jardín vertical montado sobre sistema modular. Son módulos en forma de cajones que nos podemos encontrar de diferentes formas y se insertan.

¡Ésta comprobado al estar en contacto con la naturaleza beneficia nuestra salud mental!

Sabemos que el comprar una casa es una decisión muy importante, por lo que debemos de proyectarnos metas a corto y mediano plazo para que ese sueño de tener casa propia sea una realidad.

Uno de los principales objetivos que debemos tener en cuenta es lograr un ahorro, para ello, existen diferentes tipos de ahorros ya sean automáticos y/o voluntarios que nos ayudan además de ahorrar de forma segura a generar intereses por ello, ¿cuál de ellos elegir? Es su decisión.

Los ahorros automáticos o programados son los que mes a mes usted le autoriza al banco a sustraer dinero de su cuenta para así, en un plazo ya determinado, tener el dinero que usted necesita, sin preocuparse en olvidar realizar el movimiento de forma manual o bien ir hasta el banco a depositar el dinero.

El ahorro voluntario o no automáticos, es cuando usted deposita o trasfiere a su gusto la cantidad de dinero que quiera ir abonando al ahorro, ahora bien, debe de cumplir con el plazo ya establecido del ahorro para poder generar los intereses.

También existen certificados de ahorro a corto, mediano y largo plazo. Este se recomienda cuando ya tiene un dinero considerable para usted y desea depositarlo de forma completa y no irle abonando, pero que sí gane intereses, éstos certificados si usted los retira antes de tiempo, es posible, el banco le cobre una penalización.

¿Cuánto ahorrar?

Los bancos ofrecen financiamientos que van desde el 95% al 80% en vivienda, por lo que, deben de ahorrar una prima mínimo del 5% del valor de la casa que queremos comprar.

Ahora bien, recuerde que, el valor de la propiedad va a depender del avalúo que realice el banco y además debe de contar con un ahorro adicional para pagar gastos de formalización, gastos legales, timbres de traspaso, costo de avalúo, pólizas, entre otros.

¿Listo para iniciar a construir la meta de comprar una casa propia?

Llama a tu banco de preferencia e inicia éste ahorro ahora mismo!

Si deseas conocer más acerca de nuestros servicios de correduría llámanos al 2280-6665 en EL DUEÑO VENDE contamos con asesores inmobiliarios capacitados para asesorarle.

En nuestro país tendemos a vivir en casas donde la sala de comedor y la sala de estar o cocina están unidas y muchas veces no logramos acomodar los muebles como quisiéramos o sentimos que estamos estrujados, por lo que les traemos los siguientes consejos para poder tener una mejor administración del espacio y sentir más espacioso esta zona de nuestro hogar.

Es importante que cuando un espacio es pequeño, pintar las paredes de tonos claros, ya sea blanco, beige, grises, entre otros, esto va a permitir que se sienta más espacioso.

Por otro lado, es importante el uso de muebles de diseño ligero, es decir que no tengan mucho volumen y permitan ganar esos centímetros que nos hacen falta y a su vez complementarlos con alguna alfombra como decoración.

Es muy importante el uso de plantas, esto va a permitir que nuestra sala se sienta más fresca y nos de tranquilidad al estar en ella, además de separar los espacios al estar juntos.

Algo que va a ayudar a sentir amplitud es el uso de un espejo en la pared o una obra de arte, además si se quiere tener más espacio al moverse, se pueden generar estantes ligeros para poder colocar las cosas que usamos a diario y no generar volumen con muebles alrededor.

Esperamos que estos consejos sean de gran ayuda a la hora de querer remodelar esa zona tan importante donde solemos estar gran parte de nuestro día.